English to Russian Law/Patents Law: Contract(s)

The Completion Date whichever is the later of 7 January 20ХХ and ten (10) working days after the Seller or the Seller’s Conveyancer serves notice on the Buyer ....that the Property has been substantially completed..

Понимаю, что "в зависимости от того, что наступит позднее", но не понимаю к каким датам это относится. Completion date это дата завершения строительства недвижимости. 7 января или дата по прошествии 10 дней после направления уведомления? Может ли быть, что дата завершения строительства привязана к уведомлению о его завершении?