Arabic to English Law/Patents Real Estate

this is the text in which these terms occurred:
ورأى الأستاذ في ضوء الوقائع والمعطيات الحاليّة أن الفساد موجودٌ في الدوائر العقاريّة، وذلك لعدّة أسباب أهمّها عدم تضمين بعض القوانين آلية التنفيذ القسري، ووجود نقص في إصدار النصوص التطبيقية الموحدة، وعدم وجود آلية للتخمين العقاري، وغياب المتابعة الإدارية لتلزيمات التحديد والتحرير، وعدم اعتماد الرقم الضريبي بشكل كامل لتسجيل الملكية العقارية، وعدم وجود مراجعة منتظمة لتنفيذ القانون الذي لا يواكب دائمًا أهداف السياسة العامة، وعدم وجود آليات للرقابة الداخلية، وعدم وجود رقابة مفاجئة في ظلّ نقصٍ عام في فعاليّة الرقابة الخارجيّة، وانعدام المساءلة بحكم الواقع في معظم الأحيان